¿QUÉ
ES LA POSESIÓN?
Posesión es el poder físico (relación de hecho) entre una persona y una cosa, en virtud del cual esta persona ejerce sobre la cosa las facultades inherentes al dominio.
Habrá posesión de las cosas cuando alguna persona, por sí o por otro,tenga
una cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de
propiedad. Poseedor es quien tiene sobre una cosa el poder físico inherente
al propietario, o al titular de otro derecho real que lo confiera.
Históricamente hablando, en las
comunidades primitivas, posesión y propiedad se confundían,hasta que el derecho
romano comenzó a regular la propiedad de formas separada remarcando sus
diferencias. Según esta doctrina, la posesión era un estado protegible.
Posteriormente el derecho canónico le dará una mayor ampliación de protección a
la elemental detentación del bien o derecho. El derecho germánico le otorgó aún
más importancia. De tal manera que no fuese presumible sino más bien detentable.
Es una situación de hecho, mas no
de derecho como lo es la propiedad (derecho real por excelencia y
consecuencia de la posesión a través de la prescripción).
La posesión requiere o
necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa
en si y el animus rem sibi habendi que es la intención de comportarse como su
dueño, es decir la posesión requiere la intención y la conducta de un dueño. De
esta manera distinguimos de la tenencia en la cual el poseedor reconoce en otro
la propiedad de la cosa en su poder.
La
posesión es una figura que pertenece al derecho civil y aunque parezca fácil
su aplicación, para su existencia el ordenamiento jurídico ha establecido una serie de aspectos
que han de tomarse en cuenta para su ejercicio, entre los
que se cuenta con una institución originaria de una situación de hecho que
recae sobre cosas corporales, creando una imagen de derecho, con consecuencias
o efectos jurídicos.
Es un derecho real y no personal, que se caracteriza
por recaer sobre bienes susceptibles de propiedad, y de ello viene el ánimo de
querer el poseedor ser dueño de dicha cosa.
Con respecto a la problemática de la posesión sobre bienes de dominio público,
es imposible su goce, porque son bienes propiedad del Estado, que como no
pueden ser objeto de propiedad, tampoco puede recaer sobre ellos actos
posesorios, porque son bienes que guardan características particulares, además
de una protección especial por parte del Estado.
Las clases de
posesión no son diversas y a pesar de existir, entre ellas los elementos
comunes a todas, como es el animus y el corpus; también la buena fe se presume de todos los poseedores.
NATURALEZA JURÍDICA.
La imprecisión de la definición y la necesidad de una
detentación efectiva del bien o derecho, llevan a la mayor parte de la doctrina
a considerar la posesión como un hecho con efectos jurídicos.
Si bien la posesión no es un derecho en sí, es necesaria una
protección de la misma, de forma que un poseedor no se vea en la obligación de
probar su título posesorio (el motivo por el cual posee lícitamente) cada vez
que alguien intente interrumpir su posesión.
OBJETO DE LA POSESIÓN.
La posesión es una situación de hecho que genera consecuencias jurídicas, las
cuales recaen sobre derechos reales,
únicos susceptibles de posesión; pudiendo nombrar entre ellos: la propiedad,
el usufructo, la servidumbre, uso, entre otros.
Asimismo, no se puede poseer un bien que no sea susceptible
de propiedad, según lo establecido por el código civil, este tipo de posesión
no acarrea efecto jurídico alguno (art. 778 cc), es decir, aún cuando se trate
de derechos reales, no todos las cosas y derechos reales son susceptibles de posesión, sin
que pueda adquirirse la propiedad de dicha cosa o derecho.
SUJETO DE LA POSESION.
Sujeto de la posesión: es la persona que obtiene la potestad
o señorío de hecho sobre la cosa. Como se establece “el que obtiene el poder
físico inherente al propietario”.
El sujeto de la posesión puede ser tanto la persona física
como jurídica, que tiene aptitud legal para adquirir derechos y contraer
obligaciones.
Las personas jurídicas pueden adquirir los derechos y
contraer las obligaciones que sean necesarias para la realización de sus fines.
Derechos Reales: son los únicos susceptibles de posesión,
puesto que los derechos de crédito y
de estado están excluidos del campo de la posesión propiamente dicha, aún
cuando se asemejan de esta institución, toda vez que implican situaciones de
hecho que son imagen de una situación de derecho y que gozan igualmente de una
protección jurídica.
CLASES DE POSESIÓN.
Posesión Natural: (de tentación o posesión precaria);
este tipo de posesión es sinónimo de tentación constituye una clasificación de valor
teórico pues no tiene relevancia en el derecho positivo, y es
aquella que se da en nombre del dueño, aun cuando se encuentra protegida por
ciertas acciones tutelares, no puede servir de base para la
adquisición del dominio. Es una mera de tentación y no requiere más que
el elemento material (corpus).
Posesión Civil o propia; se refiere al goce de un
derecho o el disfrute de una cosa, unidos a la intención de tener la cosa o el
derecho como propios. Esta especie de posesión exige la conjunción del corpus y
el animus.
Posesión legítima; se da cuando concurre la
continuidad, que sea pacífica, pública, no equivoca y con la intención de tener
la cosa como suya propia. (Artículo 772 del Código Civil).
La continuidad: consiste en que el poseedor ejerza
su poder de hecho en toda ocasión o momento en que lo hubiera hecho el
propietario (o titular del derecho de que se trate).
La pacificidad: de la posesión consiste en que el
poseedor actúe sin la contradicción u oposición de otro que esté animado de una
intención rival a la suya.
Publicidad de la posesión: consiste en que el
poseedor realice su actuación posesoria sin ocultarla, tal como suelen hacerlo
los verdaderos titulares de los derechos, sin que sea necesario que realice
actos especiales con el solo fin de darla a conocer.
La inequivocidad: significa que no existan dudas sobre los elementos de la posesión, el
"corpus" y el "animus"; pero según una opinión más reciente
consiste en que no existan dudas sobre el "animus", de modo que la
posesión será equívoca cuando los actos de goce pueden explicarse sin
presuponer dicho "animus".
QUE BIENES
SE PUEDEN POSEER Y
CUALES NO?
Todas las
cosas que están en el comercio, son susceptibles de posesión. No lo serán los
bienes que no fueren cosas, salvo disposiciones del Código Civil vigente.
Sólo se puede poseer cosas, es decir, los bienes corporales, pues
la posesión presupone el poder físico sobre la cosa. Sin embargo, no basta que
sea una cosa, además debe estar en el comercio, es decir, su venta y circulación
sea libre. Esto implica que no esté prohibido, no sea inmoral ni contrario
a las buenas costumbres. Si se atiende sólo a la definición legal de
posesión parecería que el objeto de la misma son las cosas (rectius, la
propiedad de las cosas) y los derechos sin otra limitación que las cosas o
derechos que por alguna circunstancia no puedan ser objeto de una actuación
posesoria. Se consagraría así una situación completamente opuesta al Derecho
Romano clásico que en sentido estricto sólo admitía la posesión que recaía sobre
las cosas y las abarcaba plenamente de tal modo que la posesión
correspondiera en el plano de los hechos a lo que supone la propiedad en la
esfera de los derechos.
De acuerdo al material aportado en https://es.wikipedia.org/wiki/Posesi%C3%B3n
Las clases de Posesión son:
- Posesión regular u ordinaria es aquella que aúna el justo título y la buena fe.
- Posesión irregular es aquella donde faltan uno o los dos requisitos anteriores, es decir, el justo título y la buena fe.
- Posesión legal es la estipulada por la ley. Por ejemplo, la del heredero o la especificada en materia de vivienda de interés social.
- Posesión efectiva es la que declara el juez que lleva la sucesión para efectos de una posesión por parte de uno de los delegatarios de la herencia.
- Posesión definitiva es la que se deriva de una sentencia de adjudicación por el proceso de repartición
- Posesión de buena fe la buena fe de la que hablamos en la posesión es calificada y se probará según las estipulaciones del código de derecho civil.
- Posesión presunta es aquella que se tiene por imperio de la ley, con independencia de la voluntad y el conocimiento del poseedor, pero solo se aplica a la vivienda de interés social, cuando el arrendatario de un bien inmueble deja de pagar el canon de arrendamiento por 1 año.
LA ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓNConforme al material aportado por la Docente de la Asignatura Derecho Civil Bienes y Derechos Reales; se presenta el siguiente aporte:
La adquisición de la posesión entendida como iniciación de una situación de hecho es siempre originaria en el sentido de que se produce siempre por la actuación de la persona que se coloca frente a una cosa en actitud de propietario o de titular de otro derecho real sin que ese supuesto pueda ser transmitido.
Se puede distinguir entre adquisición originaria y adquisición derivativa de la posesión o si se quiere entre adquisición por acto unilateral y adquisición con el concurso del precedente poseedor.
Según Barassi, plantea que:
A) La adquisición de la posesión que la doctrina tradicional denomina originaria se produce por un acto unilateral del adquirente, sin que concurra con su voluntad un poseedor precedente. Supone, desde luego, una conducta que constituya respecto de la cosa el supuesto de hecho posesorio, o sea, la conjunción del "corpus" o del "animus".
a) Respecto del "corpus " debe destacarse que tanto menos efectivo debe ser el ejercicio del poder sobre la cosa cuanto menor sea la posibilidad de que otra persona concurra al ejercicio de este poder. Las reglas en la materia son pues elásticas como lo son en general las reglas para determinar la existencia del "corpus"; pero, en cualquier caso, es indispensable la iniciación de una situación inequívoca de poder a favor de quien inicia la posesión con la advertencia de que en el momento en que se adquiere la posesión es necesario exigir con mayor rigor los requisitos de ésta que cuando se trata de su continuación.
b) Al lado del "corpus" es necesario el elemento intencional.En la adquisición originaria dicho elemento está implícito y se exterioriza en la actuación posesoria. Como este elemento intencional es meramente táctico, sólo se requiere una voluntad que tenga la capacidad natural de entender y querer sin que sea necesaria la capacidad negocial (incluso cuando se trata de adquirir la posesión de un derecho real).
B) La adquisición derivativa de la posesión se produce con la intervención de un poseedor anterior. El medio correspondiente es la tradición o entrega de la cosa.
a) La tradición puede producir otros efectos jurídicos, lo que en ciertas ocasiones enturbia su noción porque a veces se le atribuyen como notas esenciales las características que debe reunir para producir esos otros efectos jurídicos. Pero la tradición en su sentido propio consiste en la entrega de una cosa para trasladar a quien la recibe la posesión de la misma.
Existen diversas formas de hacer tradición:
a) Puede hacerse tradición mediante la entrega efectiva, material o corporal de la cosa. Este acto no es un negocio jurídico porque sus efectos no se fundan en el contenido de las declaraciones de voluntad del "tradens" y del "accipiens" sino que es uno de los actos que la doctrina alemana califica de actos reales y cuya característica es que sus efectos jurídicos están en función de que se produzca un determinado resultado de hecho que en el caso que nos ocupa consiste en que el señorío de hecho sobre la cosa pase del "tradens" al "accipiens". Esta entrega material no difiere de la ocupación material de la cosa sino en cuanto que concurre la voluntad de un poseedor precedente. Esta circunstancia unida al hecho de que no se trata de un negocio jurídico explica que para adquirir la posesión por este concepto basta también la capacidad natural de entender y querer.
b) La tradición puede consistir también en un acuerdo cuando el adquirente se encuentra ya en una situación que le permita poder ejercer su poder sobre la cosa (por ej. porque la tiene arrendada). Tampoco esta tradición consensual es un negocio jurídico sino un acto real.
Entre esas formas de tradición se señalan:
a) La "traditio longa manu", característica de los inmuebles y que consiste en mostrar el fundo al adquirente que se posesiona de él oculis et affectu. En tal caso, es la presencia personal la que hace adquirir efectivamente la posesión.
b) La "traditio brevi manu" que ocurre cuando el detentador adquiere la posesión por el consentimiento del poseedor (por ej.: cuando el arrendatario que tenía la cosa en su poder se la compra al arrendador en cuyo nombre venía poseyendo).
c) El "constitutum possessorium" que representa el caso inverso del anterior ya que consiste en que el poseedor conviene en enajenar la
cosa a un tercero; pero continúa detentándola (por ej.: cuando el poseedor vende una vivienda a otra persona; pero conviene con ella en quedarse en la misma como arrendatario o comodatario por cierto tiempo).
d) También puede ocurrir una entrega consensual cuando la cosa se halla en poder de un tercero detentador y el poseedor conviene en transmitir la posesión a otra persona. En este caso se coordinan tres voluntades: la del poseedor de renunciar a su posesión, la del adquirente de considerarse y actuar como poseedor, y la del tercero que, informado, modifica su posición en el sentido de dejar de poseer en nombre del primero y comenzar a poseer para el nuevo poseedor.
Continuando con las formas de tradición, existen otras llamadas a veces simbólicas o fingidas cuando en realidad sería mejor denominarlas atenuadas. En estos casos el "tradens" no entrega efectivamente la cosa al "accipiens"; pero lo coloca en una posición que le ofrece la segura posibilidad de esa posesión. Entre estas formas se suelen citar:
a") La tradición de los inmuebles mediante el otorgamiento del instrumento de propiedad (aun cuando en realidad dicho otorgamiento puede no constituir tradición en el sentido de que hablamos en ciertas circunstancias como por ej.: cuando el vendedor no tenía la posesión de la cosa y el poseedor impide al comprador tomar posesión de la misma).
b") La tradición de los bienes muebles mediante la entrega de las llaves de los edificios que los contienen.
c") La tradición de las cosas incorporales mediante la entrega de los títulos o por el uso que de ellas hace el "accipiens" con el consentimiento del "tradens". Pero, en realidad estas formas de tradición atenuada pueden variar hasta lo infinito. Por ejemplo, puede hacerse entrega de bienes mediante el endoso y entrega de los documentos que sirven para reclamarlos de un tercero (transportador, almacén general de depósito, etc.).
En resumen, la posesión puede adquirirse por sí o por medio de otro.En efecto, es posible que una persona despliegue la actuación que conduce a adquirir la posesión en condiciones tales que haya de concluirse que actúa "en nombre de otro" quien es el que verdaderamente adquiere la posesión. No se trata propiamente de una representación en materia posesoria ya que no es una sustitución en una declaración de voluntad sino en la creación de un estado de hecho. El caso más frecuente es que la sustitución se refiera al "corpus" de la posesión (por ej.: cuando una persona compra una cosa y envía a un apoderado o dependiente suyo a recibir la entrega material correspondiente). Sin embargo, la sustitución también puede operar respecto del "animus" en el caso de los representantes de las personas naturales o jurídicas.
En los casos en que el "corpus" es adquirido por otro y el "animus" por sí mismo, la adquisición de la posesión sólo se produce cuando ambos elementos concurren. La observación es importante porque frecuentemente en estos casos ambos elementos no se adquieren al mismo tiempo sino que la adquisición del "animus" suele preceder a la del "corpus".
También existe una forma especial de adquisición de la posesión por parte del sucesor a título universal del poseedor llamada continuación en la posesión.
CAPACIDAD PARA ADQUIRIR LA POSESIÓN.
Las personas físicas o de existencia visible tienen capacidad reconocida por la ley para adquirir la posesión.
EFECTOS DE LA POSESIÓN.
I. La Ley enuncia como principio general de protección a la posesión que en igualdad de circunstancias es mejor la situación del que posee (C.C., art. 775).
II. Pero además el ordenamiento jurídico establece toda una serie de efectos específicos de la posesión.
1° El efecto más típico de la posesión es que el poseedor por el solo hecho de serlo, tiene el derecho de seguir poseyendo mientras no sea vencido en juicio petitorio. Esta protección, que no se concede por igual a todos los poseedores, es la llamada protección interdictal porque se hace valer mediante unas acciones especiales llamadas interdictos que estudiaremos en el próximo capítulo. Obsérvese que, se trata de una protección provisional en el sentido de que cesa cuando enjuicio petitorio se declara que la posesión está en contradicción con la propiedad u otro derecho.
2° La Ley coloca al poseedor en posición de demandado en los juicios petitorios con lo cual la carga de la prueba recae sobre el no poseedor.
3° La Ley protege al poseedor en el plano probatorio al establece una serie de presunciones que le favorecen. Son éstas:
A) La presunción de no precariedad. "Se presume siempre que una persona posee por sí misma y a título de propiedad, cuando no se prueba que ha comenzado a poseer en nombre de otra" (C.C., art. 773). En consecuencia, el poseedor sólo tiene que probar el corpus de su posesión para que se le considere poseedor propiamente dicho y a título de dueño. Corresponderá a su contraparte, si fuere el caso, probar que aquél comenzó a poseer en nombre de otra persona.
B) La presunción de posesión intermedia: "El poseedor actual que pruebe haber poseído en un tiempo anterior, se presume haber poseído durante el tiempo intermedio, salvo prueba en contrario" (C.C., art. 779). Obsérvese que esta presunción sólo favorece al poseedor actual.
C) La presunción de posesión anterior. "La posesión actual no hace presumir la anterior, salvo que el poseedor tenga título; en este caso se presume que ha poseído desde la fecha de su título, si no se prueba lo contrario" (C.C., art. 780). Es obvio que quien pretende invocar esta presunción debe probar su posesión actual, su título y la fecha de éste.
D) La presunción de buena fe: "La buena fe se presume siempre; y quien alegue la mala, deberá probarla" (C.C., art. 789.). Sin embargo existe una presunción de signo contrario: "Cuando alguien ha comenzado a poseer en nombre de otro, se presume que la posesión continúa como principió, si no hay pruebas de lo contrario" (C.C., art. 774).
Así quien comenzó a poseer en nombre de otro y después alega que posee por sí mismo tendrá que probar la conversión de su posesión o la interversión de su título.
4° Aun cuando la Ley obliga al poseedor a restituir la cosa cuando sea vencido enjuicio de reivindicación, le otorga en las condiciones que veremos, el derecho a ser indemnizado por las mejoras que ha hecho de la cosa, robustecido a veces con un derecho de retención, y el derecho a hacer suyos ciertos frutos.
A) El poseedor puede reclamar por las mejoras, la suma menor entre el monto de las impensas y el mayor valor dado a la cosa siempre que las mejoras existan al momento de la evicción (C.C., art. 792). Estas reglas rigen por igual a la posesión de buena o de mala fe. El mayor valor ha de determinarse no por la diferencia entre el que tenía la cosa cuando pasó al poseedor y el que tiene cuando vuelve al propietario sino por la diferencia entre el valor que tendría la cosa sin la mejora y el que ha adquirido con ella en el momento de su restitución. Ahora bien, al poseedor de buena fe (no al de mala) corresponde el derecho de retención de los bienes por causa de mejoras realmente hechas y existentes en ellos, con tal que las haya reclamado en el juicio de reivindicación (C.C., art. 793). Estas reglas relativas a las mejoras revelan que el poseedor tiene derecho con tanta mayor razón a los gastos de conservación que hubiere hecho en la cosa. En cambio, nada puede reclamar el poseedor, aunque sea de buena fe, por concepto de gastos suntuarios',pero puede llevarse los adornos con que hubiese embellecido la cosa siempre que esta no sufra deterioro.
B) "El poseedor de buena fe hace suyos los frutos y no está obligado a restituir sino los que percibiere después de que se le haya notificado legalmente de la demanda" (C.C., art. 790). Obsérvese que este efecto no queda excluido por el hecho de que el poseedor conozca de la existencia de la demanda si esta no le ha sido legalmente notificada. La regla está redactada para quien posee a título de propietario. En caso de posesión de otros derechos, el poseedor de buena fe sólo podrá hacer suyos los frutos que le hubieren correspondido si hubiera sido titular del derecho que posee. El poseedor de mala fe, en cambio, debe restituir todas las frutas percibidos sin que al parecer tenga derecho a que se le reconozcan los gastos necesarios hechos para la producción de los mismos.
5° La posesión puede conducir a la adquisición de la cosa o derecho poseídoa través de varias instituciones:
A) La ocupación y la usucapión de las que trataremos al estudiar los modos de adquirir la propiedad;
B) La indicada regla que atribuye al poseedor de buena fe no la cosa o derecho poseído sino 1 os frutos percibidos antes de que sea legalmente notificado de la demanda; y
C) Las normas relativas al efecto de la posesión en materia de muebles por su naturaleza y de títulos al portador que no constituyan universalidades (C.C., art. 794 y 795), normas que por su importancia estudiaremos en el próximo acápite.
6° El poseedor puede oponerse al embargo de la cosa o derecho que posee cuando la medida ha sido dictada en un juicio en el cual él no es parte, siempre que lo haga dentro de la oportunidad señalada por la legislación procesal, en los casos y con los efectos que la misma indica.
7° "Cuando por diversos contratos se hubiese alguien obligado a dar o entregar alguna cosa mueble por su naturaleza, o un título al portador, a diferentes personas, se preferirá a la persona que primero haya tomado posesión efectiva con buena fe, aunque su título sea posterior en fecha" (C.C., art. 1162)
PÉRDIDA DE LA POSESIÓN.
1° La pérdida de la posesión puede ocurrir de tres maneras: por desaparición simultánea del "animus" y del "corpus", por pérdida del "corpus" sólo o por la pérdida del "animus" sólo.
2° Casos típicos de la pérdida de la posesión por desaparición de ambos elementos son el abandono de la cosa por el poseedor, su enajenación seguida de la tradición de la cosa y el perecimiento total de la cosa.
3° Se pierde la posesión por desaparición de sólo el "corpus" cuando la cosa cae en el dominio público o cuando un tercero se apodera de ella.
4° Ejemplo de la desaparición de la posesión por pérdida de solo el animus es el caso del "constitutum possessorium", arriba mencionado.
SUCESIÓN DE LA POSESIÓN.
I. formas de sucesión en la posesión.
Existen dos formas de sucesión en la posesión que se denominan respectivamente, continuación de la posesión y unión de posesiones.
II. continuación de la posesión.
1° Conforme a la Ley, "La posesión continua de derecho en la persona del sucesor a título universal" (C.C., art. 781.). En consecuencia, la continuación de la posesión.
A) Sólo ocurre a favor de un causahabiente a título universal del poseedor (por ej.: de su heredero).
B) produce necesariamente y opera de pleno derecho desde el momento mismo en que se abre la sucesión sin necesidad de que el causahabiente haya ejercido ningún poder de hecho sobre la cosa. Y,
C) La posesión del causahabiente es la misma que la de su causante de modo que sigue teniendo la misma cualidad que ésta y, eventualmente, sus mismos vicios.
2° Al atribuirse al heredero la condición de poseedor sin que haya ejercido ningún poder de hecho sobre la cosa, en realidad se está dando a la palabra"posesión " un significado diferente del que ordinariamente tiene con el objeto de conceder al heredero la misma clase de protección que se da a los poseedores en el sentido común de la expresión. Esa posesión carente de toda actuación posesoria es denominada por los autores del Derecho común,civilísima possessio, y más modernamente posesión incorporal. Y La continuación de que tratamos se refiere tanto a la posesión propiamente dicha como a la detentación.
3° La continuación opera aun antes de que el llamado a la herencia la acepte y no implica aceptación tácita de la herencia..
Este fue un material tomado de: http://nurelsiyadiratm.blogspot.com/2013/02/la-posesion.html
Como mensaje final, dejo este mensaje tan hermoso¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Mi frase: " Demostremos con amor que somos mas que lo que poseemos"
" Valoremos todo. En cuanto a lo material, humildemente lo que merezcamos y a Jehová Dios, gracias"
